Продам дом или обменяю

Продается 3-комнатное домовладение площадью 67 м2, участок 8 соток. Кухня 14 м2, пол и фартук выложены плиткой, полы с подогревом. Ванная совмещена с туалетом, площадь 6м2, выложена плиткой доверху, сантехника новая. Отопительный котел новый. Окна металлопластик новые, межкомнатные двери новые. В двух комнатах требуется ремонт. Во дворе кирпичный сарай, место под гараж, имеется фруктовый сад. Забор - металлопрофиль, ворота откатные. Соседи адекватные.
Возможен обмен на 2-х комнатную квартиру.